محاسبه حق کمیسیون املاک 1403

حق کمیسیون املاک به عنوان یکی از مؤلفه‌های اساسی در معاملات ملکی، بسته به ویژگی‌های خاص هر معامله و شرایط بازار متغیر است. این حق کمیسیون می‌تواند به صورت درصدی از قیمت نهایی ملک در خرید و فروش محاسبه شود

وظایف اصلی یک مشاور املاک چیست؟

وظایف اصلی یک مشاور املاک شامل بررسی لیست املاک، مذاکره در مورد شرایط فروش، تهیه پیش‌نویس قراردادها، و بررسی مدارک احراز هویت و مالکیت ملک است. مشاور املاک با تسلط به قوانین و بازار، روند خرید و فروش را برای مشتریان آسان‌تر و امن‌تر می‌کند.

مشاورین املاک برای انجام معاملات املاک تجاری، به چه نکاتی باید توجه داشته باشند؟

معاملات املاک تجاری، به دلیل پیچیدگی‌های خاص خود، نیازمند دانش و ظرافت بیشتری نسبت به معاملات مسکونی هستند. مشاورین املاک در این زمینه، وظایف خطیرتری بر عهده دارند .

همه استعلام‌های مورد نیاز برای معاملات ملکی

چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فرد به شمار می‌رود. در این میان، انجام معاملات ملکی بدون آگاهی و اطلاعات کافی در کلان شهر شیراز می‌تواند ریسک‌های متعددی را به همراه داشته باشد.

درآمد بیشتر مشاوران املاک

در دنیای پُرشتاب املاک و مستغلات، کسب درآمد به عنوان یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مشاوران املاک به شمار می‌رود. رقابت فشرده در این حوزه، افزایش درآمد را به چالشی جدی برای فعالان این حرفه تبدیل کرده است.

۱۷ تکنیک جدید موفقیت در شغل مشاورین املاک : نکات مهم و کاربردی

در دنیای پُرشتاب املاک و مستغلات، موفقیت در مشاورین املاک به منزله گنج قارونی است که هر کسی آرزوی آن را در سر می‌پروراند. مشاور املاک موفق کسی است که با هوش و ذکاوت، کشتی خود را در میان امواج مواج بازار به ساحل اَمن ثروت و اعتبار هدایت می‌کند

صحبت‌های رئیس اتحاديه صنف مشاوران املاک شیراز درباره سامانه خودنویس

سامانه خودنویس املاک جهت کنترل و نظارت بر قیمت مسکن با کمک وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است. اما این سامانه دارای ایرادات و مشکلاتی است که می‌تواند بر بازار املاک تاثیرات مخبری بگذارد.

محدودیت برای بخش املاک «دیوار» و «شیپور»؛ «دیرباز» بازیگر جدید بازار املاک

شرط جدید برای فعالیت پلتفرم‌های درج آگهی املاک چه تاثیری در بازار ملک خواهد گذاشت؟ دیرباز، راهکاری برای حل این معضل دارد که در ادامه توضیح می‌دهیم.

مشاور املاک تازه کار: ۷ نکته اساسی برای مشاورین املاک مبتدی

بازار پُررونق املاک و مستغلات، همواره فرصتی طلایی برای افراد جویای کار ایجاد کرده است. اما موفقیت در شغل مشاور املاک، مخصوصاً برای مشاورین املاک تازه‌کار، نیازمند تلاش مضاعف، پشتکار و به‌کارگیری راهکارهای هوشمندانه است

نقش مشاور املاک در تعیین قیمت بازار مسکن

قیمت بازار مسکن، همواره یکی از دغدغه‌های اصلی مردم در جوامع مختلف، به خصوص در ایران بوده است. عوامل متعددی در تعیین این قیمت دخیل هستند که از جمله آنها می‌توان به شرایط اقتصادی کلان کشور، سیاست‌های دولت، عرضه و تقاضا و تورم اشاره کرد.

پلاک تفکیکی چیست

خرید آپارتمان، نقطه عطفی در زندگی بسیاری از افراد است. اما این معامله مهم، با چالش‌های حقوقی و فنی متعددی همراه است. یکی از این چالش‌ها، مربوط به پلاک تفکیکی و تفاوت آن با پلاک ثبتی است.

هزینه انتقال سند برعهده کیست

انتقال سند، گامی اساسی در نهایی کردن معاملات و تثبیت مالکیت محسوب می‌شود. اما این فرآیند، همواره با دغدغه‌هایی برای طرفین معامله، خصوصاً در خصوص هزینه‌های آن همراه است.

معرفی ابزار جستجو پیشرفته دیرباز

افراد برای یافتن ملک مناسب خود از روش‌های مختلفی مانند جستجو در سامانه‌های ملکی، مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک، جستجو در اپلیکیشن‌ها و اینترنت استفاده می‌کنند.

اهمیت منابع اطلاعات در بازار املاک

در بازار املاک و مستغلات، منابع اطلاعاتی به دو دسته کلی بانک اطلاعاتی املاک و بانک اطلاعاتی مشتریان تقسیم می‌شوند. قطعاً هر چه حجم اطلاعات بیشتر باشد،

نکات مهم درباره رهن و اجاره ملک

هنگامی که قصد رهن یا اجاره‌ی ملک را دارید، در برخی از مواقع پیش می‌آید کسی که مسکن را به شما ارائه می‌کند، به‌قدری ملک را عالی و بدون نقص نمایش دهد

مبایعه‌نامه چیست

قراردادها و حقوق عقود به‌عنوان یکی از شاخه‌های حقوق شناخته می‌شوند؛ همان‌طور که از اسم این شاخه مشخص است، در آن قراردادها و عقودها را مورد مطالعه قرار می‌دهند

چگونگی نوشتن متن قولنامه دستی برای فروش زمین کشاورزی + PDF

برای نوشتن قولنامه دستی زمین کشاورزی، باید برخی از قوانین را رعایت کنید. برای مثال یکی از مهم‌ترین نکات، مطمئن شدن از مالکیت فروشنده است.

مراحل سند زدن ملک

سخت ترین مرحله در معامله ملک، سند زدن است که به زبان عامیانه به آن "به نام زدن" می‌گویند. مرحله سند زدن ملک مهم‌ترین مرحله خرید خانه است. فروشنده قصد فروش ملک خود را دارد و خریدار قصد دارد ملک را خریداری کند، زمانی که به توافق رسیدند وارد معامله می‌شوند.

مراحل اصلی فروش ملک

فروش ملک از آن دسته موضوعاتی است که صاحبان سرمایه خیلی علاقه‌ای برای پرسیدن سوال درباره‌ی آن از خود نشان نمی‌دهند. اصلی‌ترین فاکتور برای فروشنده در زمینه‌ی فروش ملک، یافتن مشتری خوب است. .

مراحل اصلی خرید ملک

مراحل اصلی خرید ملک چیست؟ نکاتی که قبل و بعد از خرید ملک باید رعایت کنیم. خانه یکی از نیازهای اساسی انسان برای تشکیل و ادامه یک زندگی است؛ اما متاسفانه گرانی سالیان اخیر و نوسانات قیمت املاک باعث شده تا افراد نتوانند در بازه‌ی زمانی کوتاه خانه‌ی مناسب خود را پیدا کنند.

قولنامه چیست

سندی عادی که در آن برای انجام معامله یا بیع، تعهد یا قولی نوشته می‌شود، قولنامه نام دارد. در واقع خود قولنامه برای کسانی که آن‌را منعقد کرده‌اند، تا زمانی که مخالف صریح قانون نباشد، معتبر است.

شرایط فسخ معامله خرید و فروش

تا آخرین لحظات در حین امضاء قرارداد مبایعه نامه و قرارداد نمی‌توانید مطمئن باشید که معامله شما انجام شده است. احتمالات زیادی است که حتی با تمام صحبت‌های مشاورین املاک قرارداد رهن و اجاره، خرید و فروش نهایی نشود و معامله انجام نگیرد.

نکات مهم خرید زمین

افرادی که قصد خرید زمین را دارند باید به نکات مهم خرید زمین دقت کنند. در اصل بی تجربه بودن افراد و آگهی نداشتن در زمینه خرید و فروش زمین، باعث بوجود آمدن زیان های سنگینی می‌شود که بعضی از این ضررها قابل جبران هم نیستند.

انواع سند ملکی

امروزه خیلی از افراد نام سندهای ملکی را به گوش خود شنیده‌اند اما با معنی واقعی هر کدام از این سندها آشنایی ندارند. آیا ملکی که خریداری کرده‌اند سند معتبری دارد یا خیر؟ این اولین سوالی که ذهن خیلی از افراد را به خود مشغول کرده است. .

نکات کلیدی در خصوص فروش یا اجاره دادن مسکن

پیش از آنکه اقدامی جهت فروش و یا اجاره دادن ملکتان کنید، لازم است برخی بررسی های میدانی را انجام دهید. نکاتی که در ادامه آورده شده است جمع آوری تجربیات مالکانی است که طی سال ها و پس از انجام معاملات متعدد کسب نموده اند. هر کس به زعم خویش و با توجه به اتفاقات خوش آیند و یا بعضا ناخوشایند، مواردی را مطرح نموده که پر اهمیت ترین و کاربردی ترین آنها را در ادامه برای شما همراهان عزیز دیرباز تدوین نموده ایم.

نکاتی برای خریداران ملک

برای خرید ملک خود را آماده کنید. دیرباز به شما کمک می کند توشه ی راهتان را در مسیر خرید ملک به بهترین نحو ممکن تدارک ببینید.