برگه استحکام بنا

برگه استحکام بنا، سندی معتبر است که گویی شناسنامه‌ای برای استحکام و پایداری ساختمان شما محسوب می‌شود. این برگه، خیال شما را از بابت امنیت جانی و مالی خودتان و ساکنین ساختمان آسوده می‌کند و مهر تاییدی بر قابل سکونت بودن بنا می‌زند. اما چگونه می‌توان این برگه را دریافت کرد؟ در ادامه با ما همراه باشید تا به زبانی ساده، مراحل اخذ این برگه را به شما شرح دهیم و به سوالات مهمی مانند «چه زمانی به برگه استحکام بنا نیاز داریم؟» و «مدارک لازم برای دریافت این برگه چیست؟» پاسخ دهیم.

برگه استحکام بنا چیست؟

برگه استحکام بنا که با نام‌های فرم استحکام بنا ساختمان و فرم استحکام بنا نظام مهندسی نیز شناخته می‌شود، سندی رسمی است که توسط مهندس ناظر یا مجری ذیصلاح صادر می‌شود و استحکام و پایداری یک بنا را تایید می‌کند. این برگه به منزله شناسنامه‌ای برای ساختمان است و اطلاعات مهمی راجع به وضعیت بنا، از جمله مواردی نظیر مشخصات فنی ساختمان (شامل تعداد طبقات، نوع اسکلت، مصالح به کار رفته، سیستم‌های تأسیساتی و ...)، نتایج آزمایش‌های فنی (مانند تست مقاومت بتن و میلگرد)، بررسی انطباق ساخت بنا با نقشه‌های مصوب و تأیید عدم وجود خطر ریزش یا تخریب را ارائه می‌دهد.
درباره اهمیت برگه استحکام بنا باید گفت، از جهات مختلفی مانند ایمنی ساکنین، ارزش ملک و اخذ مجوزهای لازم بسیار حائز اهمیت است. این برگه تضمین می‌کند که ساختمان در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و سیل مقاوم است و جان ساکنین در معرض خطر نیست. وجود برگه استحکام بنا، ارزش ملک را افزایش می‌دهد و در زمان معامله، امتیاز مثبتی برای آپارتمان یا منزل شما محسوب می‌شود. برای انجام برخی امور مانند تغییر کاربری، گرفتن وام، اخذ پایان کار و انشعابات، به برگه استحکام بنا نیاز دارید.
حال شاید از خود بپرسید چه زمانی به برگه استحکام بنا نیاز داریم؟ در مواردی که در ادامه برای شما شرح داده‌ایم، اخذ برگه استحکام بنا ضروری است.

•  معامله ملک: در زمان خرید و فروش آپارتمان یا منزل، ارائه برگه استحکام بنا به خریدار الزامی است.
• تغییر کاربری: برای تغییر کاربری یک ملک، مانند تبدیل آپارتمان مسکونی به اداری یا تجاری، به برگه استحکام بنا نیاز دارید.
• اخذ پایان کار: برای دریافت پایان کار ساختمان، باید برگه استحکام بنا را به شهرداری ارائه دهید.
• دریافت وام: برخی از بانک‌ها برای اعطای وام به آپارتمان یا منزل، ارائه برگه استحکام بنا را به عنوان وثیقه اخذ می‌کنند.
•  در صورت بروز مشکلاتی مانند ترک خوردگی دیوارها یا نشست زمین، برای بررسی و رفع مشکل، به برگه استحکام بنا نیاز دارید.

برگه استحکام بنا چه کاربردی دارد؟

برگه استحکام بنا سندی است که توسط مهندس ناظر و پس از بازدید از ساختمان صادر می‌شود. این برگه نشان می‌دهد که بنا از نظر سازه‌ای و فنی سالم و دارای استحکام کافی برای سکونت یا استفاده مورد نظر است. کاربردهای برگه استحکام بنا به شرح زیر هستند.
⦁    اخذ پایان کار: برای دریافت پایان کار از شهرداری، ارائه برگه استحکام بنا الزامی است.
⦁    تغییر کاربری: در صورت تمایل به تغییر کاربری ملک، مانند تبدیل واحد مسکونی به تجاری، نیاز به اخذ برگه استحکام بنا دارید.
⦁    معاملات ملکی: در هنگام خرید و فروش ملک، ارائه برگه استحکام بنا به خریدار می‌تواند اطمینان خاطر از استحکام و ایمنی بنا را بدهد.
⦁    اخذ وام: برخی از بانک‌ها برای اعطای وام به وام‌گیرنده، ارائه برگه استحکام بنا را به عنوان وثیقه یا تضمین استحکام ملک، الزامی می‌دانند.
⦁    نوسازی و بازسازی: در صورت نیاز به نوسازی یا بازسازی بنا، ارائه برگه استحکام بنا به شهرداری الزامی است.
⦁    افزایش طبقات: در صورت تمایل به افزایش طبقات ساختمان، ارائه برگه استحکام بنا برای اخذ مجوز از شهرداری الزامی است.
 

نحوه اخذ برگه استحکام بنا

برگه استحکام بنا سندی است که نشان‌دهنده استحکام و پایداری یک ساختمان در برابر حوادث طبیعی و غیرطبیعی است. اخذ این برگه برای دریافت پایان کار و همچنین برای انجام برخی تغییرات در بنا مانند تغییر کاربری، اضافه بنا و یا تخریب ضروری است. در ادامه با ما همراه باشید تا مراحل اخذ برگه استحکام بنا را با یکدیگر طی کنیم.

مدارک لازم جهت اخذ برگه استحکام بنا

برای دریافت استحکام بنا چه مدارکی لازم است؟ در ادامه به معرفی مدارک لازم جهت اخذ برگه استحکام بنا می‌پردازیم.

• اصل و کپی سند مالکیت

سند مالکیت، هویت و مالکیت شما را بر ملک مورد نظر اثبات می‌کند. ارائه اصل و کپی سند مالکیت، اولین قدم برای دریافت برگه استحکام بنا است.

• شناسنامه و کارت ملی مالک

شناسنامه و کارت ملی، هویت شما را به عنوان مالک ملک تأیید می‌کند. ارائه اصل و کپی این مدارک برای احراز هویت شما الزامی است.

• نقشه‌های مصوب

نقشه‌های مصوب، طرح نهایی و مورد تأیید شهرداری برای ساخت بنا را نشان می‌دهد. ارائه این نقشه‌ها برای بررسی انطباق ساخت بنا با طرح مصوب ضروری است.

• گواهی عدم خلاف

گواهی عدم خلاف، تأیید می‌کند که ساخت بنا بدون تخلف و مطابق با ضوابط و مقررات شهرداری انجام شده است.

• مجوزهای لازم

در برخی موارد، مانند تغییر کاربری یا اضافه بنا، نیاز به اخذ مجوزهای خاص از مراجع ذیصلاح بوده و ارائه این مجوزها در کنار سایر مدارک، برای دریافت برگه استحکام بنا ضروری است.
علاوه بر مدارک ذکر شده، ممکن است در برخی موارد به مدارکی نظیر گواهی پایان کار (در صورتی که برای ملک مورد نظر پایان کار صادر شده باشد، ارائه آن الزامی است)، عقدنامه یا سند انتقال (در صورتی که ملک مورد نظر از طریق معامله به شما واگذار شده باشد) و استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک (برای تأیید اصالت سند مالکیت و عدم وجود معارض) نیز نیاز باشد.
درباره مدارک لازم باید برخی نکات را ذکر کنیم. کپی مدارک باید خوانا و بدون نقص باشد، در صورت وجود وکیل، ارائه وکالت‌نامه الزامی بوده و ممکن است در برخی موارد، مدارک دیگری نیز درخواست شود. با ارائه مدارک لازم و طی مراحل قانونی، می‌توانید برگه استحکام بنا را دریافت کنید و آسودگی خاطر را به خودتان و ساکنین ساختمان هدیه دهید.

مراحل دریافت برگه استحکام بنا

برگه استحکام بنا سندی معتبر است که گواهی می‌دهد یک ساختمان از نظر استحکام و ایمنی در شرایط مطلوبی قرار دارد. دریافت این برگه برای تغییر کاربری، اخذ پایان کار، دریافت سند رسمی و انجام هرگونه عملیات عمرانی در بنا الزامی است. در این قسمت از محتوا، شما را با مراحل دریافت برگه استحکام بنا آشنا می‌کنیم تا با خیالی آسوده، به امور مربوط به ملک خود رسیدگی کنید.

• انتخاب مهندس ناظر: اولین قدم، انتخاب یک مهندس ناظر با صلاحیت و دارای پروانه اشتغال است. می‌توانید از طریق سامانه نظام مهندسی یا جستجو در اینترنت، مهندس مورد نظر خود را پیدا کنید.
• ارائه مدارک: پس از انتخاب مهندس ناظر، باید مدارک لازم را به ایشان ارائه دهید. این مدارک شامل کپی سند مالکیت، پایان کار (در صورت وجود)، نقشه‌های معماری و سازه و مدارک شناسایی است.
   
• بازدید از بنا: مهندس ناظر از بنا بازدید کرده و وضعیت آن را از نظر استحکام و ایمنی بررسی می‌کند. در این بازدید، عواملی مانند اسکلت ساختمان، فونداسیون، دیوارها، سقف و سیستم‌های تأسیساتی مورد بررسی قرار می‌گیرند.
• تهیه گزارش: پس از بازدید، مهندس ناظر گزارشی از وضعیت بنا تهیه می‌کند. این گزارش شامل شرح وضعیت بنا، نتایج بررسی‌ها و نظر مهندس ناظر در خصوص استحکام و ایمنی ساختمان است.
• دریافت برگه استحکام بنا: در نهایت، با تأیید گزارش مهندس ناظر توسط نظام مهندسی، برگه استحکام بنا صادر می‌شود.

در نظر داشته باشید، هزینه دریافت برگه استحکام بنا به عواملی مانند متراژ بنا، نوع کاربری و تعرفه مهندس ناظر بستگی دارد و اعتبار این برگه به طور معمول دو سال است. در صورت عدم دریافت برگه استحکام بنا، ممکن است با مشکلاتی مانند جریمه، عدم صدور پایان کار و عدم امکان نقل و انتقال سند مواجه شوید.

نمونه نامه و برگه استحکام بنا

در این قسمت از محتوا برای شما نمونه نامه و برگه استحکام بنا گذاشته‌ایم.
تاریخ: [تاریخ]
شماره: [شماره]
موضوع: درخواست صدور برگه استحکام بنا
به: مهندس ناظر
با سلام و احترام
بدینوسیله درخواست صدور برگه استحکام بنا برای ملک واقع در [آدرس ملک] را دارم. اطلاعات ملک به شرح زیر است:
آدرس: [آدرس کامل ملک]
مساحت: [مساحت ملک]
تعداد طبقات: [تعداد طبقات]
کاربری: [کاربری ملک]
همچنین مدارک زیر به همراه این نامه ارائه می‌شود:
کپی سند مالکیت
پایان کار (در صورت وجود)
نقشه‌های معماری و سازه
مدارک شناسایی
خواهشمند است پس از بررسی و بازدید از ملک، نسبت به صدور برگه استحکام بنا اقدام نمایید.
با تشکر
] نام و نام خانوادگی [
] شماره تماس [
نمونه برگه استحکام بنا:
برگه استحکام بنا
شماره: [شماره]
تاریخ: [تاریخ]
آدرس ملک: [آدرس کامل ملک]
مشخصات ملک:
مساحت: [مساحت ملک]
تعداد طبقات: [تعداد طبقات]
کاربری: [کاربری ملک]
نتیجه بازدید:
اسکلت ساختمان: [وضعیت اسکلت]
فونداسیون: [وضعیت فونداسیون]
دیوارها: [وضعیت دیوارها]
سقف: [وضعیت سقف]
سیستم‌های تأسیساتی: [وضعیت سیستم‌های تأسیساتی]
نظر مهندس ناظر:
با توجه به بررسی‌های انجام شده، ملک مذکور از نظر استحکام و ایمنی در شرایط مطلوبی قرار دارد و برگه استحکام بنا برای آن صادر می‌شود.
مهندس ناظر:
] نام و نام خانوادگی [
] شماره پروانه اشتغال[
مهر و امضا

تعرفه دریافت برگه استحکام بنا

برگه استحکام بنا سندی است که به طور رسمی ایمنی و استحکام یک ساختمان را تأیید می‌کند. این برگه برای اخذ پایان کار، تغییر کاربری، دریافت سند رسمی و انجام هرگونه عملیات عمرانی در بنا الزامی است. تعرفه دریافت برگه استحکام بنا به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم. عوامل مؤثر در تعرفه دریافت برگه استحکام بنا به شرح زیر هستند. 

• متراژ بنا: هرچه متراژ بنا بیشتر باشد، تعرفه دریافت برگه استحکام بنا نیز بیشتر خواهد بود.
• نوع کاربری: تعرفه برگه استحکام بنا برای کاربری‌های مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی متفاوت است.
   
• تعداد طبقات: هرچه تعداد طبقات بنا بیشتر باشد، تعرفه دریافت برگه استحکام بنا نیز بیشتر خواهد بود.
• موقعیت مکانی: تعرفه برگه استحکام بنا در مناطق مختلف کشور می‌تواند متفاوت باشد.
• هزینه‌های جانبی: علاوه بر تعرفه مصوب، ممکن است هزینه‌های جانبی دیگری مانند هزینه بازدید مهندس ناظر، هزینه آزمایش‌های فنی و هزینه عوارض نیز به تعرفه اضافه شود.

نحوه محاسبه تعرفه باید گفت، تعرفه دریافت برگه استحکام بنا هر ساله توسط شورای عالی نظام مهندسی تعیین می‌شود. برای محاسبه دقیق تعرفه، می‌توانید به سامانه نظام مهندسی مراجعه کرده و با وارد کردن اطلاعات ملک خود، از تعرفه دقیق آن مطلع شوید.

نمونه برگه استحاکام بنا

سندی معتبر برای اطمینان از ایمنی و پایداری ساختمان شماست. این برگه که به گواهی استحکام بنا نیز معروف است، توسط مهندس ناظر یا کارشناس فنی معتبر صادر می‌شود و وضعیت فعلی بنا را از نظر مقاومت در برابر بارهای زنده و مرده، زلزله و سایر عوامل مخرب ارزیابی می‌کند. با دریافت فایل PDF برگه استحکام بنا، می‌توانید از مواردی نظیر وضعیت اسکلت و سازه ساختمان، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت بنا، رعایت مقررات ملی ساختمان در زمان ساخت، ایمنی بنا در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله و قابلیت سکونت و استفاده ایمن از ساختمان آگاه شوید. در ادامه نمونه برگه استحکام بنا را برای شما بارگزاری کرده‌ایم.

کلام پایانی

همانطور که در این محتوا به طور مفصل شرح داده شد، برگه استحکام بنا سندی بسیار مهم و حائز اهمیت است که ایمنی و استحکام ساختمان شما را تضمین می‌کند. دریافت این برگه برای انجام اموری مانند اخذ پایان کار، تغییر کاربری، دریافت سند رسمی و انجام هرگونه عملیات عمرانی در بنا الزامی است. در این محتوا به طور کامل به مراحل دریافت برگه استحکام بنا، مدارک لازم، هزینه دریافت برگه و نمونه برگه استحکام بنا پرداخته‌ایم. با مطالعه این محتوا، شما می‌توانید اطلاعات لازم را در خصوص برگه استحکام بنا کسب کرده و برای دریافت آن اقدام کنید.