منتشر شده
شیراز یکی از شهرهای تاریخی و زیبای ایران است که بسیاری از افراد علاقه‌مند به زندگی در آن هستند. خرید زمین در شیراز یکی از راه‌های ایجاد املاک و مستغلات در این شهر است که می‌تواند سودآوری بالایی داشته باشد. اما خرید زمین در شیراز نیاز به بررسی و تحقیق دقیق دارد و باید نکات مهمی را در نظر گرفت. در این مقاله به شما نکاتی را که باید پیش از خرید و فروش زمین و کلنگی در شیراز بدانید معرفی می‌کنیم و همچنین قیمت زمین در شیراز و مستعدترین مناطق شیراز برای خرید زمین و کلنگی را بررسی می‌کنیم.
خرید و فروش زمین و کلنگی در شیراز مانند هر معامله دیگری نیاز به دانستن نکات کلی و موثر دارد. برخی از این نکات عبارتند از:
قیمت زمین در شیراز بستگی به متراژ، موقعیت، پهنای کوچه، سند و مالکیت و عوامل دیگری دارد. بر اساس آخرین آمارهای منتشر شده توسط سازمان امور مالیاتی استان فارس، متوسط قیمت هر متر مربع زمین در شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۱۹ میلیون تومان بوده است. البته این قیمت به مناطق مختلف شهر بستگی دارد و ممکن است تفاوت‌های زیادی داشته باشد. در ادامه به برخی از قیمت‌های زمین و کلنگی در مناطق مختلف شیراز می‌پردازیم.
منطقه 1 شیراز یکی از مرکزی‌ترین و پرجمعیت‌ترین مناطق شهر است که شامل محله‌هایی مانند ملاصدرا، سردارجنگل، ارم، قصرالدشت، انقلاب، قدوسی و... است. این منطقه دارای امکانات شهری فراوان و دسترسی آسان به اماکن عمومی و تاریخی است. بنابراین، قیمت زمین و کلنگی در این منطقه از بالاترین قیمت‌های شهر است. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و کلنگی در منطقه 1 شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۳۰ میلیون تومان بوده است.
منطقه 2 شیراز یکی از مناطق جنوبی شهر است که شامل قاآنی شمالی و جنوبی، الزهرا، محراب و... است. این منطقه دارای آب و هوای خوب و مناظر طبیعی زیبا است. بنابراین، قیمت زمین و کلنگی در این منطقه متوسط به بالا است. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و کلنگی در منطقه 2 شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۲۰ میلیون تومان بوده است.
بافت قدیم شیراز شامل محله‌هایی مانند سنگ سیاه، شاهچراغ و بین‌الحرمین، لطفعلی خان زند و... است که دارای معماری اصیل و تاریخی است. این محله‌ها از جاذبه‌های گردشگری شهر به شمار می‌روند و بسیاری از این خانه‌ها و زمین‌ها به عنوان موزه، هتل، رستوران و... استفاده می‌شوند. بنابراین، خرید زمین و خانه کلنگی در بافت قدیم شیراز می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب باشد. البته باید توجه داشت که این خانه‌ها و زمین‌ها معمولا دارای محدودیت‌های حفاظتی و بازسازی هستند و نیاز به مجوزهای خاص دارند. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و خانه کلنگی در بافت قدیم شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۲۵ میلیون تومان بوده است.
برای خرید زمین و کلنگی در شیراز باید به عوامل مختلفی مانند قیمت، موقعیت، آینده، تقاضا و... توجه کرد. برخی از مناطق شیراز که می‌توانند مستعدترین مناطق برای خرید زمین و کلنگی باشند عبارتند از:
منطقه 3 شیراز: این منطقه دارای زمین‌های وسیع و کشاورزی است که می‌توانند برای ساخت و ساز و توسعه شهری مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، قیمت زمین و کلنگی در این منطقه نسبتا پایین‌تر از مناطق دیگر است و می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب باشد. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و کلنگی در منطقه 3 شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۱۰ میلیون تومان بوده است.
منطقه 4 شیراز: این منطقه دارای زمین‌های جدید و مدرن است که می‌توانند برای ساخت و ساز و توسعه شهری مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، قیمت زمین و کلنگی در این منطقه نسبتا بالاتر از مناطق دیگر است و می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب باشد. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و کلنگی در منطقه 4 شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۲۵ میلیون تومان بوده است.
منطقه 5 شیراز: منطقه 5 شیراز یکی از غربی‌ترین و کم‌جمعیت‌ترین مناطق شهر است. این منطقه دارای زمین‌های کوهستانی و دشتی است که می‌توانند برای کشاورزی و دامپروری مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، قیمت زمین و کلنگی در این منطقه نسبتا پایین‌تر از مناطق دیگر است و می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب باشد. بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت هر متر مربع زمین و کلنگی در منطقه 5 شیراز در سال ۱۴۰۲ حدود ۵ میلیون تومان بوده است.
خرید خانه قدیمی در شیراز می‌تواند به عنوان یک گزینه جذاب برای برخی افراد باشد. خانه‌های قدیمی معمولاً دارای طراحی و شخصیت منحصر به فردی هستند و ممکن است ارزش تاریخی و فرهنگی داشته باشند. شیراز، با فرهنگ و آثار تاریخی و شاعرانه‌ای که دارد، یکی از شهرهایی است که خانه‌های قدیمی در آن وجود دارند.
قبل از خرید خانه قدیمی در شیراز، مهم است که اقدامات لازم را انجام دهید. این شامل بررسی وضعیت سند ملک، بررسی وضعیت ساختمان از نظر سلامتی و نیاز به تعمیرات، بررسی قوانین و مقررات مربوط به حفاظت از تاریخی بودن ملک و همچنین تحقیق در مورد قیمت‌های بازار می‌شود. همچنین ممکن است نیاز به مشاوره از وکیل یا متخصصان ملکی داشته باشید.
برای فروش زمین اقساطی در شیراز، شما به عنوان فروشنده باید توافقی را با خریدار جدید ثبت کنید. در این توافق باید شرایط مربوط به مبلغ پیش پرداخت، مبلغ قسط‌ها، نرخ سود، مدت زمان پرداخت و شرایط دیگر را شامل شود. در نظر داشته باشید که قوانین و مقررات ممکن است بسته به منطقه و قوانین محلی متفاوت باشند، بنابراین مهم است که با ادارات مربوطه و مشاوران حقوقی مرتبط در ارتباط باشید.
در این مقاله به شما درباره خرید زمین در شیراز و قیمت زمین در شیراز اطلاعاتی را ارائه دادیم. ما نکاتی را که باید پیش از خرید و فروش زمین و کلنگی در شیراز بدانید را بیان کردیم و همچنین قیمت زمین و کلنگی در مناطق مختلف شیراز را بررسی کردیم. ما همچنین مستعدترین مناطق شیراز برای خرید زمین و کلنگی را معرفی کردیم. امیدواریم که این مقاله برای شما کمک‌کننده باشد. خرید زمین در شیراز یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در این شهر زیبا و تاریخی است که می‌تواند سودآوری بالایی داشته باشد. البته باید همیشه با دقت و تحقیق از وضعیت زمین و مالکیت آن اطلاع پیدا کرد و از مشاوران املاک یا وکلای متخصص کمک گرفت.
