منتشر شده
اگر قصد دارید یک مغازه یا واحد تجاری در شیراز رهن یا اجاره کنید یا ملک خود را به دیگران اجاره دهید، باید به نکات مهمی توجه کنید. در این مقاله به شما نکات مهم قبل از رهن و اجاره مغازه و تجاری در شیراز را آموزش می‌دهیم. همچنین به شما می‌گوییم که چه فاکتورهایی در تعیین اجاره بهای مغازه در شیراز مؤثر هستند و کدام مغازه‌ها و واحدهای تجاری در شیراز پرتقاضاتر هستند. در انتها نیز به شما نکات مهم قبل از رهن و اجاره رستوران و کافی شاپ را می‌گوییم. پس با ما همراه باشید.
بهترین زمان اجاره
اگر قصد دارید ملک خود را اجاره دهید، باید بدانید که بهترین زمان اجاره در شیراز چه زمانی است. براساس آمارهای موجود، می‌توان گفت که در فصل بهار و تابستان تقاضا برای اجاره مغازه و واحد تجاری در شیراز بیشتر است. در این فصول، مردم بیشتر به خرید و فروش مشغول هستند و کسب و کارها رونق بیشتری دارند.
اگر قصد دارید یک مغازه یا واحد تجاری در شیراز اجاره کنید، سعی کنید پیش از این فصول اقدام کنید. در این صورت، شما می‌توانید از تخفیفات و امکانات بیشتری برخوردار شوید. همچنین، انتخاب ملک مناسب برای شما آسان‌تر خواهد بود.
اجاره بهای یک مغازه یا واحد تجاری در شیراز به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. برخی از این فاکتورها عبارتند از:
عرض مغازه یکی از عوامل تاثیرگذار در اجاره بهای مغازه در شیراز است. معمولاً مغازه‌هایی که عرض بیشتری دارند، اجاره بهای بالاتری دارند. زیرا این مغازه‌ها فضای بیشتری را برای نمایش محصولات و جذب مشتریان فراهم می‌کنند. به طور مثال، رستوران‌ها، کافی شاپ‌ها، فروشگاه‌ها و...
موقعیت ملک یکی دیگر از عوامل مهم در تعیین اجاره بهای مغازه در شیراز است. معمولاً مغازه‌هایی که در مناطق پررونق، بازارچه‌ها، خیابان‌های اصلی و مراکز خرید قرار دارند، اجاره بهای بالاتری دارند. زیرا این مغازه‌ها بازدید بیشتری از مشتریان دارند و فروش بیشتری دارند. به طور مثال، مغازه‌هایی که در خیابان ملاصدرا، خیابان زند، خیابان قصردشت و خیابان کریم خان زند قرار دارند، اجاره بهای بالاتری نسبت به مغازه‌هایی که در مناطق دورافتاده و کم رونق هستند دارند.
متراژ ملک نیز بر اجاره بهای مغازه در شیراز تاثیر دارد. معمولاً مغازه‌هایی که متراژ بیشتری دارند، اجاره بهای بالاتری دارند. زیرا این مغازه‌ها فضای بیشتری را برای چیدمان محصولات و امکانات رفاهی فراهم می‌کنند. به طور مثال، مغازه‌هایی که متراژ بیش از ۱۰۰ متر مربع دارند، اجاره بهای بالاتری نسبت به مغازه‌های کمتر از ۵۰ متر دارند.
نوع فعالیت تجاری نیز بر اجاره بهای مغازه در شیراز اثرگذار است. معمولاً مغازه‌هایی که فعالیت‌هایی با سودآوری بالا و ریسک کم دارند، اجاره بهای بالاتری دارند. زیرا این مغازه‌ها درآمد بیشتری دارند و می‌توانند هزینه‌های بیشتری را تحمل کنند. به طور مثال، مغازه‌هایی که در زمینه پوشاک، لوازم آرایشی، طلا و جواهر و موبایل فعالیت می‌کنند، اجاره بهای بالاتری نسبت به مغازه‌هایی که در زمینه کتاب، موسیقی، بازی و ورزش فعالیت می‌کنند دارند.
شیراز یکی از شهرهای تاریخی، فرهنگی و گردشگری ایران است. این شهر دارای جاذبه‌های زیادی است که هر ساله میلیون‌ها گردشگر را به خود جذب می‌کند. بنابراین، مغازه‌ها و واحدهای تجاری شیراز نیز دارای پتانسیل بالایی برای کسب و کار هستند. برخی از پرتقاضاترین مغازه‌ها و واحدهای تجاری شیراز عبارتند از:
مرکز خرید و مجتمع تجاری از جمله مغازه‌ها و واحدهای تجاری شیراز هستند که همیشه پرطرفدار و پررونق هستند. این مراکز دارای انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، سینماها، بازی‌ها، آموزشگاه‌ها و غیره هستند که می‌توانند نیازهای مختلف مشتریان را برآورده کنند. برخی از معروف‌ترین مرکز خرید و مجتمع تجاری شیراز عبارتند از:
مرکز خرید زیتون: این مرکز خرید در خیابان مشیر فاطمی (پارامونت) واقع شده و دارای بیش از ۲۰۰ فروشگاه، ۱۰ رستوران، ۴ سینما، ۲ بازی‌سرا، ۱۰ آموزشگاه و غیره است. این مرکز خرید یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین مراکز خرید شیراز بوده و هر روزه میزبان هزاران گردشگر و مشتری است.
مرکز خرید ستاره: این مرکز خرید در خیابان عفیف آباد واقع شده و دارای بیش از ۱۵۰ فروشگاه، ۵ رستوران، ۳ سینما، ۱ بازی‌سرا، ۵ آموزشگاه و غیره است. این مرکز خرید یکی از قدیمی‌ترین و محبوب‌ترین مراکز خرید شیراز بوده و هر روزه میزبان صدها گردشگر و مشتری است.
خیابان‌های تجاری نیز از جمله مغازه‌ها و واحدهای تجاری شیراز هستند که همیشه پرطرفدار و پررونق هستند. این خیابان‌ها دارای انواع مغازه‌ها، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافی شاپ‌ها، بانک‌ها، دفاتر خدماتی و غیره هستند که می‌توانند نیازهای مختلف مشتریان را برآورده کنند. برخی از معروف‌ترین خیابان‌های تجاری شیراز عبارتند از:
این خیابان یکی از پررونق‌ترین و مرکزی‌ترین خیابان‌های تجاری شیراز است. این خیابان دارای انواع مغازه‌ها، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافی شاپ‌ها، بانک‌ها، دفاتر خدماتی و غیره است. این خیابان همچنین محل برگزاری بازارهای مختلفی است که در روزهای خاص سال برپا می‌شوند. به طور مثال، بازار گل، بازار عید، بازار نوروزی و غیره. این خیابان هر روزه میزبان هزاران گردشگر و مشتری است.
این خیابان یکی از تاریخی‌ترین و فرهنگی‌ترین خیابان‌های تجاری شیراز است. این خیابان دارای انواع مغازه‌ها، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافی شاپ‌ها، بانک‌ها، دفاتر خدماتی و غیره است. این خیابان همچنین دارای جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی زیادی است که مورد توجه گردشگران و مشتریان است. به طور مثال، آرامگاه حافظ، آرامگاه سعدی، باغ ارم، باغ نارنجستان قوام، مسجد نصیرالملک و غیره. این خیابان هر روزه میزبان صدها گردشگر و مشتری است.
رستوران و کافی شاپ از جمله مغازه‌ها و واحدهای تجاری شیراز هستند که همیشه پرطرفدار و پررونق هستند. این مغازه‌ها دارای فضای گرم و صمیمی هستند که می‌توانند مشتریان را با ارائه خدمات و محصولات با کیفیت جذب کنند. اما قبل از اینکه بخواهید یک رستوران یا کافی شاپ در شیراز رهن یا اجاره کنید یا ملک خود را به دیگران اجاره دهید، باید به نکات زیر توجه کنید:
رستوران و کافی شاپ نیاز به مجوزها و استانداردهای خاصی دارند که باید از سازمان‌های مربوطه دریافت کنند. این مجوزها و استانداردها شامل موارد زیر هستند:
این مجوزها و استانداردها هزینه‌های اضافی برای مالک و مستاجر به همراه دارند. بنابراین، باید در نظر داشته باشید که اجاره بهای رستوران و کافی شاپ نیز معمولاً بالاتر از مغازه‌های عادی است.
رستوران و کافی شاپ نیاز به موقعیت و فضای مناسبی دارند که بتوانند مشتریان را به خود جذب کنند. برای انتخاب موقعیت و فضای مناسب باید به موارد زیر توجه کنید:
موقعیت جغرافیایی: رستوران و کافی شاپ باید در مناطق پررونق، بازاری، مرکزی و توریستی شیراز قرار داشته باشند. این مناطق ترافیک بیشتری از مشتریان و گردشگران را به خود جذب می‌کنند و فرصت بیشتری برای فروش و سودآوری دارند.
فضای داخلی: رستوران و کافی شاپ باید فضای داخلی گرم و صمیمی داشته باشند. این فضا باید با تزئینات، رنگ‌ها، نورپردازی، موسیقی، مبلمان و غیره به خوبی طراحی شده باشد. این فضا باید مشتریان را راحت و خوشحال کند و باعث برگشت آنها شود.
فضای بیرونی: رستوران و کافی شاپ باید فضای بیرونی جذاب و دیدنی داشته باشند. این فضا باید با تابلوها، بنرها، پرچم‌ها، گل‌ها، درختان و غیره به خوبی آراسته شده باشد. این فضا باید مشتریان را به خود جلب کند و باعث شناخته شدن برند شود.
رستوران و کافی شاپ نیاز به تیم و تجهیزات مناسبی دارند که بتوانند خدمات و محصولات با کیفیتی را ارائه کنند. برای انتخاب تیم و تجهیزات مناسب باید به موارد زیر توجه کنید:
تیم مناسب: رستوران و کافی شاپ باید تیم مناسبی از کارکنان متخصص، مجرب و مهربان داشته باشند. این تیم باید بتوانند خدمات و محصولات با کیفیتی را به مشتریان ارائه کنند و باعث رضایت و وفاداری آنها شوند. این تیم باید شامل مدیر، آشپز، پیشخدمت، باریستا، کیش، نظافتچی و غیره باشد.
تجهیزات مناسب: رستوران و کافی شاپ باید تجهیزات مناسبی از لوازم آشپزخانه، دستگاه‌های قهوه، سامانه‌های صوتی و تصویری، سیستم‌های امنیتی و غیره داشته باشند. این تجهیزات باید با کیفیت بالا، به روز و سالم باشند. این تجهیزات باید بتوانند خدمات و محصولات با کیفیتی را تولید کنند و باعث افزایش کارایی و کاهش هزینه‌ها شوند.
با توجه به نکات بالا، می‌توان گفت که رهن و اجاره رستوران و کافی شاپ در شیراز یک فرصت کسب و کار بسیار خوب است. اما برای موفقیت در این زمینه، باید با دقت و تحقیق ملک، تیم و تجهیزات مناسب را انتخاب کنید. امیدواریم که این مقاله برای شما مفید و آموزنده بوده باشد.
